Estimation théorique
Rue Dénecourt,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Dénecourt,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 588.000€ et 664.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.880€ et 6.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 588.000€ et 664.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.389€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.389€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-31 | 56 | RUE SAINT HONORE | 4 | 106 | 103 | 637300€ | 6012€ |
2022-03-31 | 3 | PL D ARMES | 3 | 50 | 28 | 387500€ | 7750€ |
2020-12-03 | 4 | RLE FREGE | 4 | 75 | 200 | 496400€ | 6619€ |
2021-06-07 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 155 | 0 | 685000€ | 4419€ |
2020-07-08 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 174 | 0 | 710000€ | 4080€ |
2022-06-24 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 177 | 0 | 805550€ | 4551€ |
2020-08-20 | 55 | RUE SAINT HONORE | 6 | 159 | 663 | 1175250€ | 7392€ |
2022-06-13 | 35 | RUE DES SABLONS | 2 | 40 | 0 | 200000€ | 5000€ |
2022-08-18 | 35 | RUE DES SABLONS | 4 | 125 | 0 | 910000€ | 7280€ |
2022-12-28 | 8 | RLE FREGE | 3 | 63 | 49 | 338600€ | 5375€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DES SABLONS | 2 | 25 | 16 | 133792€ | 5352€ |
2021-06-21 | 35 | BD MAGENTA | 9 | 315 | 526 | 782150€ | 2483€ |
2022-06-23 | 39 | RUE DES SABLONS | 2 | 39 | 23 | 143926€ | 3690€ |
2022-09-22 | 12 | RLE FREGE | 4 | 97 | 151 | 402987€ | 4155€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE FLEURY | 3 | 74 | 145 | 231000€ | 3122€ |
2021-11-26 | 5 | RUE DE FLEURY | 3 | 74 | 145 | 315000€ | 4257€ |
2020-01-27 | 15 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 122 | 454 | 816800€ | 6695€ |
2022-02-17 | 39 | RUE DES SABLONS | 4 | 76 | 135 | 380000€ | 5000€ |
2021-07-12 | 19 | RUE ROYALE | 10 | 320 | 923 | 1616000€ | 5050€ |
2023-01-24 | 19 | RUE ROYALE | 10 | 320 | 923 | 1785000€ | 5578€ |
2022-04-29 | 86 | RUE SAINT HONORE | 11 | 383 | 413 | 2269350€ | 5925€ |
2021-03-01 | 29 | RUE DE L ARBRE SEC | 7 | 217 | 0 | 1422300€ | 6554€ |
2023-03-31 | 93 | RUE SAINT HONORE | 5 | 150 | 317 | 840000€ | 5600€ |
2021-04-20 | 64 | RUE SAINT MERRY | 3 | 56 | 46 | 231285€ | 4130€ |
2021-09-13 | 28 | RUE PAUL SERAMY | 4 | 60 | 98 | 280000€ | 4667€ |
2022-07-08 | 6 | RUE BERANGER | 7 | 170 | 1019 | 860000€ | 5059€ |
2019-09-30 | 145 | RUE SAINT MERRY | 7 | 122 | 110 | 469400€ | 3848€ |
2019-07-10 | 90 | RUE SAINT MERRY | 8 | 220 | 607 | 900000€ | 4091€ |
2022-01-06 | 23 | RUE GUERIN | 8 | 150 | 181 | 727530€ | 4850€ |
2023-01-09 | 23 | RUE GUERIN | 8 | 150 | 181 | 877530€ | 5850€ |
2021-12-21 | 139 | RUE SAINT MERRY | 3 | 70 | 63 | 449000€ | 6414€ |
2022-07-12 | 113 | RUE SAINT MERRY | 2 | 48 | 28 | 190000€ | 3958€ |
2020-10-29 | 117 | RUE SAINT MERRY | 5 | 120 | 125 | 502000€ | 4183€ |
2022-02-23 | 113 | RUE SAINT MERRY | 4 | 85 | 34 | 206800€ | 2433€ |
2022-11-09 | 119 | RUE SAINT MERRY | 12 | 270 | 631 | 225000€ | 833€ |
2020-03-19 | 113 | RUE SAINT MERRY | 5 | 74 | 40 | 317400€ | 4289€ |
2022-01-07 | 113 | RUE SAINT MERRY | 5 | 74 | 40 | 368421€ | 4979€ |
2021-11-30 | 21 | RUE DE L ARBRE SEC | 6 | 190 | 191 | 650000€ | 3421€ |
2019-07-02 | 102 | RUE SAINT MERRY | 4 | 73 | 260 | 940000€ | 12877€ |
2023-06-13 | 29 | RUE SAINT HONORE | 11 | 614 | 3497 | 4348000€ | 7081€ |
2022-02-11 | 98 | RUE DE FRANCE | 8 | 220 | 0 | 1100000€ | 5000€ |
2023-01-17 | 110 | RUE SAINT MERRY | 7 | 140 | 302 | 1283570€ | 9168€ |
2020-09-28 | 22 | RUE HENRI CHAPU | 5 | 70 | 98 | 343000€ | 4900€ |
2020-07-30 | 23 | RUE SAINT HONORE | 3 | 180 | 438 | 880000€ | 4889€ |
2022-07-29 | 16 | RUE ROYALE | 5 | 133 | 171 | 632601€ | 4756€ |
2019-08-06 | 25 | RUE D AVON | 7 | 170 | 0 | 777000€ | 4571€ |
2020-07-01 | 2 | RUE BOUQUET | 4 | 77 | 247 | 595000€ | 7727€ |
2022-04-22 | 89 | RUE DE FRANCE | 6 | 150 | 336 | 1054650€ | 7031€ |
2019-11-19 | 31 | RUE DE LA CLOCHE | 9 | 212 | 326 | 750000€ | 3538€ |
2021-11-03 | 91 | RUE DE FRANCE | 6 | 172 | 143 | 775000€ | 4506€ |
2020-06-24 | 44 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 62 | 90 | 370000€ | 5968€ |
2022-01-07 | 17 | RUE DE L ARBRE SEC | 3 | 70 | 327 | 426917€ | 6099€ |
2020-05-22 | 39 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 190 | 178 | 715000€ | 3763€ |
2021-02-12 | 108 | RUE DE FRANCE | 3 | 85 | 0 | 610000€ | 7176€ |
2021-07-15 | 108 | RUE DE FRANCE | 1 | 170 | 0 | 520000€ | 3059€ |
2021-03-23 | 95 | RUE DE FRANCE | 6 | 190 | 0 | 1040000€ | 5474€ |
2022-12-19 | 4 | RUE BOUQUET | 3 | 56 | 102 | 455757€ | 8139€ |
2020-08-28 | 75 | RUE SAINT MERRY | 3 | 100 | 111 | 310100€ | 3101€ |
2021-06-15 | 97 | RUE DE FRANCE | 7 | 233 | 0 | 947730€ | 4068€ |
2022-02-21 | 41 | RUE DE LA CLOCHE | 4 | 72 | 114 | 500000€ | 6944€ |
2020-09-28 | 2 | BD ANDRE MAGINOT | 9 | 286 | 940 | 1900000€ | 6643€ |
2021-07-01 | 12 | RUE SAINT HONORE | 5 | 92 | 143 | 675000€ | 7337€ |
2021-09-27 | 73 | RUE SAINT MERRY | 2 | 33 | 137 | 210000€ | 6364€ |
2019-07-31 | 10 | RUE SAINT HONORE | 4 | 65 | 0 | 355000€ | 5462€ |
2023-03-08 | 10 | RUE SAINT HONORE | 4 | 79 | 0 | 623000€ | 7886€ |
2023-05-30 | 10 | RUE BOUQUET | 3 | 66 | 124 | 395000€ | 5985€ |
2019-09-30 | 42 | RUE BERANGER | 12 | 268 | 517 | 1685000€ | 6287€ |
2020-02-28 | 5 | RUE MARRIER | 4 | 138 | 464 | 750000€ | 5435€ |
2021-08-06 | 23 | RUE MARRIER | 7 | 129 | 219 | 1138850€ | 8828€ |
2021-01-12 | 12 | RUE BOUQUET | 9 | 192 | 225 | 720000€ | 3750€ |
2020-03-06 | 2 | BD ANDRE MAGINOT | 5 | 98 | 321 | 419048€ | 4276€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DE L ARBRE SEC | 3 | 72 | 36 | 238500€ | 3313€ |
2020-03-25 | 138 | RUE GRANDE | 5 | 110 | 0 | 445000€ | 4045€ |
2021-04-22 | 47 | RUE DE FLEURY | 5 | 105 | 308 | 673000€ | 6410€ |
2019-06-13 | 97 | RUE GRANDE | 3 | 85 | 95 | 325000€ | 3824€ |
2023-05-15 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 68 | 82 | 520000€ | 7647€ |
2021-06-25 | 53 | RUE D AVON | 5 | 86 | 0 | 507000€ | 5895€ |
2021-07-09 | 48 | RUE BERANGER | 3 | 130 | 157 | 635000€ | 4885€ |
2021-09-15 | 7 | BD MAGENTA | 14 | 450 | 1053 | 2650000€ | 5889€ |
2021-07-07 | 16 | RUE BOUQUET | 5 | 120 | 126 | 455000€ | 3792€ |
2022-05-06 | 18 | RUE FOURNEL | 6 | 110 | 192 | 735000€ | 6682€ |
2021-02-11 | 63 | RUE D AVON | 4 | 75 | 532 | 620000€ | 8267€ |
2022-01-21 | 45 | RUE DE LA PAROISSE | 7 | 168 | 277 | 845000€ | 5030€ |
2020-11-12 | 14 | RUE SYLVAIN COLLINET | 5 | 125 | 385 | 470000€ | 3760€ |
2020-06-09 | 6 | RUE SAINT HONORE | 6 | 140 | 0 | 697000€ | 4979€ |
2020-12-21 | 109 | RUE GRANDE | 3 | 54 | 0 | 196700€ | 3643€ |
2021-10-22 | 113 | RUE GRANDE | 6 | 120 | 111 | 791752€ | 6598€ |
2020-09-09 | 22 | RUE D AVON | 4 | 87 | 150 | 502000€ | 5770€ |
2019-06-21 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 300 | 405000€ | 6532€ |
2021-03-17 | 128 | RUE DE FRANCE | 4 | 125 | 0 | 690000€ | 5520€ |
2023-05-26 | 9 | RUE SAINT HONORE | 7 | 173 | 243 | 762000€ | 4405€ |
2022-08-19 | 47 | RUE DE LA PAROISSE | 5 | 109 | 162 | 680900€ | 6247€ |
2021-04-30 | 5 | RUE CASIMIR PERIER | 7 | 155 | 521 | 920000€ | 5935€ |
2020-10-09 | 219 | RUE SAINT MERRY | 10 | 293 | 1383 | 260000€ | 887€ |
2022-11-21 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 157 | 413 | 1175000€ | 7484€ |
2019-11-04 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 230 | 307 | 1116480€ | 4854€ |
2022-10-21 | 8 | BD ANDRE MAGINOT | 4 | 60 | 170 | 380000€ | 6333€ |
2021-01-29 | 39 | RUE GUERIN | 3 | 80 | 261 | 527000€ | 6588€ |
2020-08-11 | 140 | RUE SAINT MERRY | 7 | 160 | 364 | 810000€ | 5063€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DES BOIS | 4 | 134 | 236 | 679000€ | 5067€ |
2019-07-03 | 3 | RUE MAGITOT | 3 | 52 | 32 | 95000€ | 1827€ |
2020-11-23 | 15 | RUE SAINT MERRY | 3 | 40 | 68 | 170000€ | 4250€ |
2022-02-17 | 13 | RUE CASIMIR PERIER | 11 | 310 | 368 | 1494800€ | 4822€ |
2022-10-04 | 13 | RUE SAINT MERRY | 4 | 63 | 60 | 338800€ | 5378€ |
2021-01-15 | 1 | BD ANDRE MAGINOT | 5 | 205 | 500 | 1098000€ | 5356€ |
2021-08-02 | 11 | RUE CASIMIR PERIER | 7 | 210 | 411 | 1100000€ | 5238€ |
2020-08-06 | 13 | RUE AUGUSTE BARBIER | 5 | 86 | 393 | 1229800€ | 14300€ |
2021-03-04 | 42 | RUE DE FLEURY | 10 | 295 | 1366 | 400000€ | 1356€ |
2021-03-31 | 8 | RUE CASIMIR PERIER | 7 | 132 | 394 | 850000€ | 6439€ |
2021-08-03 | 45 | RUE GUERIN | 6 | 245 | 858 | 1652500€ | 6745€ |
2021-09-23 | 44 | RUE DE LA PAROISSE | 3 | 90 | 80 | 280000€ | 3111€ |
2019-05-21 | 17 | RUE CASIMIR PERIER | 9 | 175 | 427 | 760000€ | 4343€ |
2022-05-11 | 57 | RUE DE FLEURY | 3 | 57 | 282 | 306375€ | 5375€ |
2020-08-28 | 16 | RUE AUGUSTE BARBIER | 4 | 156 | 455 | 644500€ | 4131€ |
2022-08-31 | 49 | RUE GUERIN | 8 | 200 | 599 | 1182200€ | 5911€ |
2019-07-31 | 7 | BD ANDRE MAGINOT | 8 | 275 | 477 | 1045000€ | 3800€ |
2021-12-10 | 1 | RUE D ALSACE | 2 | 121 | 0 | 274685€ | 2270€ |
2022-11-04 | 17 | RUE MAGITOT | 3 | 49 | 94 | 245000€ | 5000€ |
2021-12-14 | 9009 | MAISON FORESTIERE | 4 | 90 | 1751 | 140000€ | 1556€ |
2022-10-26 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 2 | 40 | 0 | 260000€ | 6500€ |
2022-10-11 | 42 | RUE AUGUSTE BARBIER | 6 | 181 | 502 | 930000€ | 5138€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 150 | 353 | 1289350€ | 8596€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE NEUVILLE | 9 | 214 | 762 | 1637000€ | 7650€ |
2020-06-03 | 9 | RUE DE NEUVILLE | 6 | 190 | 222 | 770000€ | 4053€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 162 | 205 | 900000€ | 5556€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2019-07-05 | 26 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 170 | 166 | 599830€ | 3528€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2019-08-29 | 195 | RUE GRANDE | 7 | 210 | 537 | 640000€ | 3048€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2021-10-20 | 2 | RUE PIERRE DAN | 5 | 140 | 411 | 605000€ | 4321€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 139 | 198 | 690000€ | 4964€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 526 | 890000€ | 5779€ |
2019-12-19 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 656000€ | 3905€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 860000€ | 5119€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2020-10-22 | 232 | RUE GRANDE | 9 | 156 | 148 | 545100€ | 3494€ |
2022-04-01 | 37 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 485 | 725000€ | 4801€ |